Купівля квартири в новобудові – це лише перший крок на шляху комфортного житла. Багато покупців недооцінюють майбутні витрати на ремонт та облаштування. На сайті https://obyava.ua/ua/nedvizhimost/prodazha-kvartir/kiev можна знайти безліч пропозицій з продажу квартир, але важливо заздалегідь розуміти, скільки ще потрібно вкладень після покупки.
Чорнові роботи: скільки потрібно на підготовку?
Коли квартира передається у власність у стані «від забудовника», на майбутнього власника чекають чорнові роботи, які забезпечують довговічність та зручність ремонту. Цей етап вимагає значних вкладень і включає:
- Розведення електрики та сантехніки – якщо у квартирі відсутні розетки, вимикачі, труби та крани, їх установка обійдеться приблизно від 50 000 грн.
- Вирівнювання стін, підлог та стель – базова підготовка поверхонь займає близько 30% бюджету і коштує від 40 000 грн.
- Штукатурні та малярні роботи – первинне оздоблення перед нанесенням фінішних покриттів обійдеться від 20 000 грн.
- Встановлення дверей та віконних укосів – якщо забудовник встановив лише склопакети, потрібно закласти ще близько 10 000–30 000 грн. на їх доопрацювання.
- Тепла підлога та стяжка – у разі необхідності встановлення системи обігріву підлоги доведеться витратити від 20 000 грн і вище.
У результаті, чорновий ремонт може вимагати безліч витрат, залежно від метражу квартири та якості матеріалів.
Чистове оздоблення та меблі: скільки коштуватиме затишок?
Після завершення чорнових робіт настає етап чистового оздоблення, коли квартира набуде бажаного вигляду. На цьому етапі витрати залежать від переваг власника, але основні статті витрат включають:
- Підлога – ламінат, паркет або плитка в середньому обійдуться приблизно від 20 000 грн.
- Фарбування або поклейка шпалер – оздоблення стін в залежності від вибраних матеріалів коштує 15 000 грн.
- Установка освітлювальних приладів – люстри, бра та точкові світильники обійдуться приблизно від 10 000 грн.
- Сантехнічне обладнання – встановлення ванни, унітазу, раковини та змішувачів може коштувати від 25 000 грн.
- Кухня та побутова техніка – один із найзатратніших пунктів, вартість кухні починається від 50 000 грн, а техніки – від 30 000 грн.
- Меблі – ліжко, шафи, дивани, стільці та столи можуть коштувати від 80 000 грн і вище.
Щоб уникнути непередбачених витрат, важливо заздалегідь скласти кошторис та визначити пріоритетні етапи ремонту. Так можна рівномірно розподілити фінансове навантаження та швидше перетворити новобудову на затишний будинок.